Como Construir una casa

Todos necesitamos, de vez en cuando, un buen consejo. Los consejos del amor no son útiles cuando estamos remodelando nuestro hogar, pero el corazón está muy presente. Cuando pensamos en ampliar la cocina, hacer una terraza, o hasta construir una casa en el campo, es pensando en como podemos mejorar la calidad de los momentos que pasamos con nuestras amistades y seres mas queridos.Queremos compartir en espacios que sean cómodos, que sean funcionales como para llevar a cabo una fiesta alegre, que radien la calma y que nos faciliten el diario vivir.Estamos conscientes que

durante esta época de incertidu-

mbres financieras, muchas

familias están decidiendo vivir

bajo un mismo techo. Si Abuela

vive sola, ¿por qué no le

hacemos un cuartito y así nos

ayuda con los nenes? El nene

se casó y aun no le dan un

préstamo, ¿Por qué no le

hacemos un apartamentito?

También, los gastos

mensuales del negocio

podrían bajar si haces una

oficina en la casa…

Los arquitectos poseen

conocimientos y dominan

destrezas que permiten

que la remodelación que

usted vislumbra se lleve a cabo de una manera práctica, económicamente viable y que el producto final sea completamente satisfactorio. Es un buen consejo, sin duda, conocer bien al arquitecto y sus credenciales antes de dejarlo entrar a tu casa. Antes de empezar cualquier trabajo, entreviste a variosarquitectos. De estos, escoja la persona con quien tiene más química, con la que se pueda comunicar mejor, con la sea compatible con tu perspectiva y la que te pueda ofrecer todos los servicios que necesita.¿Qué sucede después que escoges a tu arquitecto ideal? El arquitecto te asesora sobre las opciones que tienes en cuanto al diseño, produce un análisis de los costos y ofrece alternativas, coordina al grupo de trabajo (pintores, plomeros, electricistas, carpinteros, albañiles, etc.) y establece el itinerario de la obra. Son muchas las variantes y complejo el proceso, pero el arquitecto te llevará cómodamente por el recorrido del diseño y de la construcción, supervisando todos los

elementos continuamente.

Estas seis simples fases son:

• La entrevista inicial es muy importante. En esta se identifica y se evalúa los espacios que se van a trabajar (se delinea un programa), se habla de las necesidades por satisfacer y se hacen claras

las expectativas.

• Diseño esquemático. El arquitecto prepara de una manera rápida, varias alternativas de diseño,se discute

el presupuesto y se define el alcance del trabajo. La comuni-cación entre el dueño y el arquitecto es frecuente y se

reúnen regularmente.

• Desarrollo del diseño. Laidea que se conceptualizó durante la fase de diseño esquemático se detalla. Los materiales y las medidas de los espacios se determinan, el impacto ambiental y la viabilidad se estudian. Al final

de esta fase tendrás una idea muy clara del proceso, de loscostos, y del producto final.

• Preparación de documentos de construcción. Un documento de construcción es un conjunto de planos y especificaciones donde se identifica la información técnica necesaria para la construcción. En los documentos de construcción encontrarás planos de sitio, plantas y elevaciones, planos eléctricos, mecánicos y de plomería.

• Subasta. El arquitecto le presenta a contratistas los documentos de construcción para que ellos puedan producir un estimado del costo de la obra. Este número usualmente incluye materiales y labor.

• Gerencia de proyecto. El arquitecto se asegura de que el alzamiento de la remodelación se lleve de acuerdo con los documentos de construcción. El arquitecto vigila por el presupuesto, se ocupa de que el itinerario se mantenga, y que usted quede contento con sus nuevos espacios.En los asuntos del corazón no hay chapucerías. Exija calidad. El arquitecto garantiza que la remodelación, aunque no sea lujosa, sea elegante y sus hijos puedan manifestar la imaginación jugando largas horas en espacios seguros.

Eva C. Vela forma parte de Construction Management Services.

La pueden contactar en tel. 787.426.1999

cms@cmsdesignbuild.com

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